Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
№38230943800006862300

🔢 ИНН:	3811043018
🆔 ОГРН:	1153850030476
📍 Адрес:	664081, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТРУДОВАЯ, Д. Д. 111,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.07.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН: 3811043018) , адрес: 664081, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТРУДОВАЯ, Д. Д. 111,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3811043018
ОГРН проверяемого лица	1153850030476
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664081, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ТРУДОВАЯ, Д. Д. 111,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	А.Б. Запорожан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о нарушении ООО «Южное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при начислении платы за коммунальные ресурсы горячая вода, холодная вода, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества (далее - КР ГВС СОИ, КР ХВС СОИ, КР ОСВ СОИ), с 01.09.2022 по 30.06.2023 по многоквартирному дому № 108, расположенному по адресу: г. Иркутск, пр-т Маршала Жукова (далее - МКД № 108). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом размер платы за приобретении коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества (далее - КР СОИ) определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по МКД № 108 в ООО «Южное управление ЖКС» выполнен запрос о предоставлении информации. В ходе анализа информации, предоставленной ООО «Южное управление ЖКС» в адрес Службы, установлено следующее. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 108 от 24.08.2020 (далее — Протокол от 24.08.2020) общим собранием собственников МКД № 108 принято решение об определении порядка установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 108 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета. МКД № 108 оборудован ОДПУ учета ГВС и ХВС, но не оборудован ОДПУ ОСВ. Вместе с тем, с 01.09.2022 в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2) Приложения № 2 Правил № 354. Согласно платежным документам по жилому помещению № 23 МКД № 108, предоставленным ООО «Южное управление ЖКС», за период с 01.01.2022 года по 30.06.2022 установлено, что начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ произведено исходя из фактических показаний ОДПУ, за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 начисление платы за КР ГВС СОИ и КР ХВС СОИ по жилым помещениям в МКД № 108 не производилось, а начисление платы за КР ОСВ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 производилось исходя из норматива потребления коммунального ресурса отведение сточных вод 0,06 м3. Таким образом, начисление платы за КР СОИ сточные воды по норматива потребления коммунального ресурса отведение сточных вод с 01.09.2022 неправомерно. Согласно платежным документам за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 ООО «Южное управление ЖКС» по кв. № 23 МКД № 108 начислена плата: - за КР ГВС СОИ в сумме 607,91 руб.; - за КР ХВС СОИ в сумме 57,77 руб.; - за КР ОСВ СОИ в сумме 58,08 руб. В марте 2023 года ООО «Южное управление ЖКС» выполнило перерасчет начисленной платы по жилым помещениям МКД № 108 исходя из фактического потребления КР ГВС СОИ, КР ХВС СОИ, по кв. № 23 МКД № 108 выполнило перерасчет платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 за КР ГВС СОИ в размере 581,85 руб. в сторону увеличения, КР ХВС СОИ в размере 173,0 руб. в сторону увеличения и КР ОСВ СОИ в размере 298,94 руб. в сторону увеличения. В апреле 2023 года ООО «Южное управление ЖКС» выполнило перерасчет начисленной платы по жилому помещению № 23 МКД № 108 за КР ГВС СОИ в размере 387,9 руб. в сторону уменьшения, КР ХВС СОИ в размере 115,33 руб. в сторону уменьшения и КР ОСВ СОИ в размере 199,3 руб. в сторону уменьшения. Таким образом, ООО «Южное управление ЖКС» по кв. № 23 МКД № 108 начислена плата: - за КР ГВС СОИ в сумме 607,91 руб. + 581,85 руб. – 387,9 руб. = 801,86 руб.; - за КР ХВС СОИ в сумме 57,77 руб. + 173,0 руб. – 115,33 руб. = 115,44 руб.; - за КР ОСВ СОИ в сумме 58,08 руб. + 298,94 руб. – 199,3 руб. = 157,72 руб. Службой выполнен расчет платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. № 23 МКД № 108 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 в соответствии с информацией, предоставленной ООО «Южное управление ЖКС». По результатам расчета Службы, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 начисление платы КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. 23 в МКД № 108 составило: - согласно выставленных ООО «БЭК» в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 по МКД № 108 предъявлено к оплате КР ГВС СОИ в сумме 35382,74 руб., по кв.№ 23 в МКД № 108 по расчету Службы начисление платы составило 579,12 руб. = 35382,74 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2; - согласно выставленных МУП «Водоканал» г. Иркутска в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 по МКД № 108 предъявлено к оплате за КР ХВС СОИ в сумме 10569,84 руб., начисление платы по КР ХВС СОИ, по кв.№ 23 в МКД № 108 по расчету Службы составило 172,9 руб. = 10569,84 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2. По результатам расчета Службы по кв.№ 23 в МКД № 108 размер платы за КР ОСВ СОИ составил в 92,52 руб.: - за период с 01.01.2022 года по 31.08.2022 начисление платы исходя из норматива потребления КР ОСВ СОИ составило 2,32 м3 (0,06 м3 * 296,00 м2. / 2688,3 м2. * 44,0 м2. * 8 месяцев * тариф*) или 39,42 руб. тариф* - тариф за коммунальный ресурс отведение сточных вод в периоды с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 16,35 руб./м3, с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере 16,95 руб./м3, в декабре 2022 года в размере 18,47 руб./м3. - за период с 01.09.2022 года по 30.11.2022 согласно выставленных ООО «БЭК» в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных по МКД № 108 предъявлен к оплате объем КР ГВС СОИ 11,092 м3, а за период с 01.12.2022 года по 31.12.2022 предъявлен объем КР ГВС СОИ 25,704 м3, аналогично, согласно выставленных МУП «Водоканал» г. Иркутска в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.09.2022 года по 30.11.2022 предъявлен к оплате за объем КР ХВС СОИ 69,73 м3, а за период с 01.12.2022 года по 31.12.2022 предъявлен объем 75,77 м3. 3244,15 руб. = ((11,092 м3 + 69,73 м3) 16,95 руб./м3 + (25,704 м3 + 75,77 м3) 18,47 руб./м3) начисление платы по КР ОСВ СОИ по кв. № 23 в МКД № 108 по расчету Службы составило 53,09 руб. = 3244,15 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2. Таким образом, начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. № 23 МКД № 108 не соответствует требованиям подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, формулы 12(2) Приложения № 2 Правил № 354, Протокола от 24.08.2020.

Значение

о нарушении ООО «Южное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при начислении платы за коммунальные ресурсы горячая вода, холодная вода, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества (далее - КР ГВС СОИ, КР ХВС СОИ, КР ОСВ СОИ), с 01.09.2022 по 30.06.2023 по многоквартирному дому № 108, расположенному по адресу: г. Иркутск, пр-т Маршала Жукова (далее - МКД № 108). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом размер платы за приобретении коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества (далее - КР СОИ) определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по МКД № 108 в ООО «Южное управление ЖКС» выполнен запрос о предоставлении информации. В ходе анализа информации, предоставленной ООО «Южное управление ЖКС» в адрес Службы, установлено следующее. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 108 от 24.08.2020 (далее — Протокол от 24.08.2020) общим собранием собственников МКД № 108 принято решение об определении порядка установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 108 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета. МКД № 108 оборудован ОДПУ учета ГВС и ХВС, но не оборудован ОДПУ ОСВ. Вместе с тем, с 01.09.2022 в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2) Приложения № 2 Правил № 354. Согласно платежным документам по жилому помещению № 23 МКД № 108, предоставленным ООО «Южное управление ЖКС», за период с 01.01.2022 года по 30.06.2022 установлено, что начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ произведено исходя из фактических показаний ОДПУ, за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 начисление платы за КР ГВС СОИ и КР ХВС СОИ по жилым помещениям в МКД № 108 не производилось, а начисление платы за КР ОСВ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 производилось исходя из норматива потребления коммунального ресурса отведение сточных вод 0,06 м3. Таким образом, начисление платы за КР СОИ сточные воды по норматива потребления коммунального ресурса отведение сточных вод с 01.09.2022 неправомерно. Согласно платежным документам за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 ООО «Южное управление ЖКС» по кв. № 23 МКД № 108 начислена плата: - за КР ГВС СОИ в сумме 607,91 руб.; - за КР ХВС СОИ в сумме 57,77 руб.; - за КР ОСВ СОИ в сумме 58,08 руб. В марте 2023 года ООО «Южное управление ЖКС» выполнило перерасчет начисленной платы по жилым помещениям МКД № 108 исходя из фактического потребления КР ГВС СОИ, КР ХВС СОИ, по кв. № 23 МКД № 108 выполнило перерасчет платы за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 за КР ГВС СОИ в размере 581,85 руб. в сторону увеличения, КР ХВС СОИ в размере 173,0 руб. в сторону увеличения и КР ОСВ СОИ в размере 298,94 руб. в сторону увеличения. В апреле 2023 года ООО «Южное управление ЖКС» выполнило перерасчет начисленной платы по жилому помещению № 23 МКД № 108 за КР ГВС СОИ в размере 387,9 руб. в сторону уменьшения, КР ХВС СОИ в размере 115,33 руб. в сторону уменьшения и КР ОСВ СОИ в размере 199,3 руб. в сторону уменьшения. Таким образом, ООО «Южное управление ЖКС» по кв. № 23 МКД № 108 начислена плата: - за КР ГВС СОИ в сумме 607,91 руб. + 581,85 руб. – 387,9 руб. = 801,86 руб.; - за КР ХВС СОИ в сумме 57,77 руб. + 173,0 руб. – 115,33 руб. = 115,44 руб.; - за КР ОСВ СОИ в сумме 58,08 руб. + 298,94 руб. – 199,3 руб. = 157,72 руб. Службой выполнен расчет платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. № 23 МКД № 108 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 в соответствии с информацией, предоставленной ООО «Южное управление ЖКС». По результатам расчета Службы, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 начисление платы КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. 23 в МКД № 108 составило: - согласно выставленных ООО «БЭК» в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 по МКД № 108 предъявлено к оплате КР ГВС СОИ в сумме 35382,74 руб., по кв.№ 23 в МКД № 108 по расчету Службы начисление платы составило 579,12 руб. = 35382,74 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2; - согласно выставленных МУП «Водоканал» г. Иркутска в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 по МКД № 108 предъявлено к оплате за КР ХВС СОИ в сумме 10569,84 руб., начисление платы по КР ХВС СОИ, по кв.№ 23 в МКД № 108 по расчету Службы составило 172,9 руб. = 10569,84 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2. По результатам расчета Службы по кв.№ 23 в МКД № 108 размер платы за КР ОСВ СОИ составил в 92,52 руб.: - за период с 01.01.2022 года по 31.08.2022 начисление платы исходя из норматива потребления КР ОСВ СОИ составило 2,32 м3 (0,06 м3 * 296,00 м2. / 2688,3 м2. * 44,0 м2. * 8 месяцев * тариф***) или 39,42 руб. тариф*** - тариф за коммунальный ресурс отведение сточных вод в периоды с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 16,35 руб./м3, с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере 16,95 руб./м3, в декабре 2022 года в размере 18,47 руб./м3. - за период с 01.09.2022 года по 30.11.2022 согласно выставленных ООО «БЭК» в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных по МКД № 108 предъявлен к оплате объем КР ГВС СОИ 11,092 м3, а за период с 01.12.2022 года по 31.12.2022 предъявлен объем КР ГВС СОИ 25,704 м3, аналогично, согласно выставленных МУП «Водоканал» г. Иркутска в адрес ООО «Южное управление ЖКС» товарных накладных за период с 01.09.2022 года по 30.11.2022 предъявлен к оплате за объем КР ХВС СОИ 69,73 м3, а за период с 01.12.2022 года по 31.12.2022 предъявлен объем 75,77 м3. 3244,15 руб. = ((11,092 м3 + 69,73 м3) *16,95 руб./м3 + (25,704 м3 + 75,77 м3) *18,47 руб./м3) начисление платы по КР ОСВ СОИ по кв. № 23 в МКД № 108 по расчету Службы составило 53,09 руб. = 3244,15 руб. / 2688,3 м2 * 44 м2. Таким образом, начисление платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ по кв. № 23 МКД № 108 не соответствует требованиям подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, формулы 12(2) Приложения № 2 Правил № 354, Протокола от 24.08.2020.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" №38230943800006862300