Предостережение:

• Согласно пункту 4 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления в порядке, установленном таким договором. В соответствии с пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно пункту 7 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Согласно пункту 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с Постановлением администрации города Усть-Илимска от 31.08.2022 № 464 «О начале отопительного периода 2022-2023гг» начало отопительного периода с 07.09.2022г. В соответствии с Постановлением администрации города Усть-Илимска от 15.05.2023 № 277 «Об окончании отопительного периода 2022-2023гг» завершение отопительного периода с 22.05.2023г. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ Службой проведен анализ информации, представленной ООО «УИ ЖКХ-2008» по запросу Службы. По информации ООО «УИ ЖКХ-2008», обращение от жильца квартиры № 109 МКД № 65 по вопросу дефекта межпанельных швов поступило 16.01.2023. Обследование проведено 20.01.2023, в ходе которого выявлено, что требуется ремонт межпанельных швов. Предоставлен Акт осмотра квартиры от 20.01.2023 (далее – Акт от 20.01.2023) за подписью собственника квартиры № 109 в МКД № 65. Согласно Акту от 20.01.2023 температура внутреннего воздуха на кухне составила +140С, в комнате - +150С, что не соответствует требованиям пункта 15 Приложения № 1 Правил № 354. По углам обои деформированы, отошли от стены, полы по всей квартире холодные. Замеры проводились при температуре наружного воздуха -380С. Согласно информации, предоставленной ООО «УИ ЖКХ-2008» перерасчет размера платы за предоставление услуги по содержанию общего имущества ненадлежащего качества за период с 21.01.2023 по 22.05.2023 по квартире № 109 в МКД № 65 не производился, что является нарушением пунктов 6,7,15 Правил № 491.