Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№38230943800008943822

🔢 ИНН:	3801077064
🆔 ОГРН:	1053801078210
📍 Адрес:	665829, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 10, Д. Д.46, КВ.39
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.12.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 3801077064) , адрес: 665829, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 10, Д. Д.46, КВ.39

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3801077064
ОГРН проверяемого лица	1053801078210
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	665829, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 10, Д. Д.46, КВ.39

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мухибулина Д.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение № 04-86-8333/23 от 16.10.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 7: - в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»), на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18; - в период с 17 июня 2023 года по 24 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый город», ИНН 3801140774 (далее – ООО «УК «Старый город»,) на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 873-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»; - в период с 25 августа 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «ЖУ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18 от 26 июня 2018 года. В Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее-Служба) в марте 2023 года поступило заявление ООО «УК «ЖУ» о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По результатам проведенной проверки 6 апреля 2023 года Службой вынесен приказ № 12/о об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» в связи с несоответствием лицензиата лицензионным требованиям, установленным пунктом 6.1 статьи 193 ЖК РФ. Таким образом, срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» истек 1 июня 2023 года, а многоквартирные дома, находящиеся в реестре лицензий ООО «УК «ЖУ», исключены 2 июня 2023 года. В соответствии с частью 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда. Арбитражным судом Иркутской области 23 августа 2023 года размещено в полном объеме решение по заявлению ООО «УК «ЖУ» к Службе, в соответствии с которым приказ Службы об отказе в продлении срока действия лицензии признан незаконным. На основании части 9 статьи 161 многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Частью 3 статьи 200 ЖК РФ предусмотрено, что лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой осуществлен запрос пояснений по МКД № 7 кв.21, кв.32 в ООО «УК «ЖУ». Согласно представленной информации, ООО «УК «ЖУ» осуществляет деятельность по управлению МКД № 7 с 29.04.2015 по настоящее время, производя начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7. Службой установлено, что ООО «УК «ЖУ» в период 17.06.2023 по 24.08.2023 производило начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7, в нарушение части 9 статьи 161 ЖК РФ, пункта 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Значение

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 7: - в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»), на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18; - в период с 17 июня 2023 года по 24 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый город», ИНН 3801140774 (далее – ООО «УК «Старый город»,) на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 873-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»; - в период с 25 августа 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «ЖУ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18 от 26 июня 2018 года. В Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее-Служба) в марте 2023 года поступило заявление ООО «УК «ЖУ» о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По результатам проведенной проверки 6 апреля 2023 года Службой вынесен приказ № 12/о об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» в связи с несоответствием лицензиата лицензионным требованиям, установленным пунктом 6.1 статьи 193 ЖК РФ. Таким образом, срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» истек 1 июня 2023 года, а многоквартирные дома, находящиеся в реестре лицензий ООО «УК «ЖУ», исключены 2 июня 2023 года. В соответствии с частью 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда. Арбитражным судом Иркутской области 23 августа 2023 года размещено в полном объеме решение по заявлению ООО «УК «ЖУ» к Службе, в соответствии с которым приказ Службы об отказе в продлении срока действия лицензии признан незаконным. На основании части 9 статьи 161 многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Частью 3 статьи 200 ЖК РФ предусмотрено, что лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой осуществлен запрос пояснений по МКД № 7 кв.21, кв.32 в ООО «УК «ЖУ». Согласно представленной информации, ООО «УК «ЖУ» осуществляет деятельность по управлению МКД № 7 с 29.04.2015 по настоящее время, производя начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7. Службой установлено, что ООО «УК «ЖУ» в период 17.06.2023 по 24.08.2023 производило начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7, в нарушение части 9 статьи 161 ЖК РФ, пункта 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №38230943800008943822