|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 7:
- в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»), на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18;
- в период с 17 июня 2023 года по 24 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый город», ИНН 3801140774 (далее – ООО «УК «Старый город»,) на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 873-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»;
- в период с 25 августа 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «ЖУ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 7, оформленного протоколом № 1/18 от 26 июня 2018 года.
В Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее-Служба) в марте 2023 года поступило заявление ООО «УК «ЖУ» о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
По результатам проведенной проверки 6 апреля 2023 года Службой вынесен приказ № 12/о об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» в связи с несоответствием лицензиата лицензионным требованиям, установленным пунктом 6.1 статьи 193 ЖК РФ.
Таким образом, срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «ЖУ» истек 1 июня 2023 года, а многоквартирные дома, находящиеся в реестре лицензий ООО «УК «ЖУ», исключены 2 июня 2023 года.
В соответствии с частью 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.
Арбитражным судом Иркутской области 23 августа 2023 года размещено в полном объеме решение по заявлению ООО «УК «ЖУ» к Службе, в соответствии с которым приказ Службы об отказе в продлении срока действия лицензии признан незаконным.
На основании части 9 статьи 161 многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Частью 3 статьи 200 ЖК РФ предусмотрено, что лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой осуществлен запрос пояснений по МКД № 7 кв.21, кв.32 в ООО «УК «ЖУ».
Согласно представленной информации, ООО «УК «ЖУ» осуществляет деятельность по управлению МКД № 7 с 29.04.2015 по настоящее время, производя начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7.
Службой установлено, что ООО «УК «ЖУ» в период 17.06.2023 по 24.08.2023 производило начисление платы за содержание жилого помещения собственникам МКД № 7, в нарушение части 9 статьи 161 ЖК РФ, пункта 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ. |