Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ СЕРВИС"
№38230943800009180297
🔢 ИНН:
3808217190
🆔 ОГРН:
1113850001781
📍 Адрес:
664007, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СОФЬИ ПЕРОВСКОЙ, Д. СТР. 30/1, КВ.7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.01.2023
🎯
Основание проведения
Обращение №04-86-10269/23 от 11.12.2023
🔔
Предостережение
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений... Еще...В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ГИС ЖКХ) установлено, что официальным сайтом ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru.
Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ по МКД № 4, Службой установлено следующее.
Деятельность по управлению МКД № 4 осуществляет ООО «Байкал Сервис» на основании Распоряжения Заместителя Мэра-председателя комитета по управлению Свердловским округом № 804-02-130/23 от 26.05.2023 (далее – Распоряжение).
Приложением к Распоряжению установлен размер платы за содержание жилого помещения для МКД № 4 в размере 19,11 рублей/м2 общей площади жилого помещения.
При анализе платежного документа за ноябрь 2023 год по жилому помещению № 4 МКД № 4 Службой установлено, что в ноябре 2023 года ООО «Байкал Сервис» произвело начисление платы по статье содержание жилого помещения № 4 в размере 856,13 рублей (из расчета 19,11 рублей*44,8м2) в соответствии с Распоряжением, а так же включена плата по статье «Целевой сбор» в размере 365,93 руб.
Однако, решение на общем собрании собственниками помещений МКД № 4 об утверждении размера платы по статье «Целевой сбор» не принималось.
Таким образом, ООО УК «Байкал сервис» производило начисление платы по статье «Целевой сбор» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ СЕРВИС" (ИНН: 3808217190) , адрес: 664007, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СОФЬИ ПЕРОВСКОЙ, Д. СТР. 30/1, КВ.7
Предостережение:
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ГИС ЖКХ) установлено, что официальным сайтом ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru.
Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ по МКД № 4, Службой установлено следующее.
Деятельность по управлению МКД № 4 осуществляет ООО «Байкал Сервис» на основании Распоряжения Заместителя Мэра-председателя комитета по управлению Свердловским округом № 804-02-130/23 от 26.05.2023 (далее – Распоряжение).
Приложением к Распоряжению установлен размер платы за содержание жилого помещения для МКД № 4 в размере 19,11 рублей/м2 общей площади жилого помещения.
При анализе платежного документа за ноябрь 2023 год по жилому помещению № 4 МКД № 4 Службой установлено, что в ноябре 2023 года ООО «Байкал Сервис» произвело начисление платы по статье содержание жилого помещения № 4 в размере 856,13 рублей (из расчета 19,11 рублей*44,8м2) в соответствии с Распоряжением, а так же включена плата по статье «Целевой сбор» в размере 365,93 руб.
Однако, решение на общем собрании собственниками помещений МКД № 4 об утверждении размера платы по статье «Целевой сбор» не принималось.
Таким образом, ООО УК «Байкал сервис» производило начисление платы по статье «Целевой сбор» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3808217190
ОГРН
1113850001781
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
664007, Иркутская область, Г ИРКУТСК, УЛ СОФЬИ ПЕРОВСКОЙ, Д. СТР. 30/1, КВ.7
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Категория риска
Значение
умеренный риск
Инспектор
ФИО инспектора
Горбунова смарина Андреевна
Должность инспектора
Значение
Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение №04-86-10269/23 от 11.12.2023
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ГИС ЖКХ) установлено, что официальным сайтом ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru.
Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ по МКД № 4, Службой установлено следующее.
Деятельность по управлению МКД № 4 осуществляет ООО «Байкал Сервис» на основании Распоряжения Заместителя Мэра-председателя комитета по управлению Свердловским округом № 804-02-130/23 от 26.05.2023 (далее – Распоряжение).
Приложением к Распоряжению установлен размер платы за содержание жилого помещения для МКД № 4 в размере 19,11 рублей/м2 общей площади жилого помещения.
При анализе платежного документа за ноябрь 2023 год по жилому помещению № 4 МКД № 4 Службой установлено, что в ноябре 2023 года ООО «Байкал Сервис» произвело начисление платы по статье содержание жилого помещения № 4 в размере 856,13 рублей (из расчета 19,11 рублей*44,8м2) в соответствии с Распоряжением, а так же включена плата по статье «Целевой сбор» в размере 365,93 руб.
Однако, решение на общем собрании собственниками помещений МКД № 4 об утверждении размера платы по статье «Целевой сбор» не принималось.
Таким образом, ООО УК «Байкал сервис» производило начисление платы по статье «Целевой сбор» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.