РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38231183800004941488

🔢 ИНН:
3808229774
🆔 ОГРН:
1133850020545
📍 Адрес:
664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.02.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3808229774) , адрес: 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808229774
ОГРН проверяемого лица 1133850020545
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664011, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА СУХЭ-БАТОРА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сахаров Роман Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение С 01.01.2019 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». Документ внёс изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года, № 354 (далее – Правила № 354), согласно требованиям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлениях № 30-П от 10.07 2018 и № 46-П от 20.12.2018. Письмами Минстроя России от 03.03.2020 №7612-ОЛ/04 и от 01.07.2019 № 23536-СН/04 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме», даны разъяснения, согласно которых собственники помещений многоквартирного дома, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления, оплачивают только объем тепловой энергии, потребляемый в помещениях общего пользования. Начисление платы за коммунальные услуги выполняется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. Подпунктом 2 пункта 1 приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.09.2016 № 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории г. Усть-Илимска осуществляется равномерно в течение календарного года. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно пункту 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом. Корректировка платы может быть, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга отопление, представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. В соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1. В силу пункта 5 Правил № 354 если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Исходя из вышеуказанного, коммунальная услуга горячее водоснабжение должна предоставляться круглосуточно по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам, а коммунальная услуга по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии. На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно постановлению администрации муниципального образования города Братска от 08.09.2021 №1868 «О начале отопительного периода 2021/2022 года в городе Братске» установлена дата начала отопительного периода 2021/2022 – 13.09.2021, постановлению администрации муниципального образования города Братска от 31.05.2021 №1143 «Об окончании отопительного периода 2020/2021 года» установлена дата окончания отопительного периода 2020/2021 – 02.06.2021. Т.е., в период с 03.06.2021 по 12.09.2021 коммунальная услуга по отоплению в многоквартирные дома г. Братска не предоставлялась. Потребители должны оплачивать только те, услуги которые были им фактически предоставлены, в ином случае это будет являться необоснованным обогащением со стороны ресурсоснабжающей организации, тем самым будут нарушены законные права граждан. Включение в расчет корректировки объема тепловой энергии после окончания отопительного периода неправомерно, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 12.02.2020 №307-ЭС19-27709. При анализе информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Возрождение», а также на основании акта выездного обследования помещения от 29.12.2022г. установлено, что МКД № 12 пятиэтажный, 4-х подъездный, на первом этаже и в подвальном помещении расположены нежилые помещения. Нежилое помещение № 1001 является частью МКД № 12, используется в качестве магазинов; имеет отдельные входы, выходы, общие с МКД № 12 фундамент, несущие конструкции, кровлю; занимает весь 1-й этаж и часть подвального помещения. В ходе осмотра индивидуального теплового пункта (далее – ИТП) нежилого помещения № 1001 установлено, что система отопления централизованная, зависимая, открытая, врезана непосредственно в тепловую сеть ресурсоснабжающей организации РТС-1 ООО «БЭК». В ИТП расположен индивидуальный прибор учета тепловой энергии и теплоносителя типа КМ-5-4-25 № 410499 (далее – ИПУ). ИПУ находится в исправном состоянии, в соответствии с актом периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 28.10.2020 допущен к эксплуатации до 17.09.2024. ИТП расположен в помещении № 1001 (подвал) и является собственностью правообладателя нежилого помещения. Система отопления двухтрубная, с попутным движением теплоносителя. В торговых залах на 1-м этаже установлены чугунные радиаторы МС-140, у витражей установлены стальные регистры, в подвале осуществляется воздушное отопление, в том числе кондиционерами. По всему торговому залу на 1-м этаже вдоль наружных стен проходят общедомовые стояки отопления, изоляция выполнена теплоизоляцией энергофлекс частично, некоторые общедомовые стояки отопления, горячего водоснабжения и канализации выполнены в стенах. В подвальном помещении проходят транзитные тепловые сети, которые заизолированы стеклотканью. При осмотре лестничных клеток между помещением подвал и этаж № 1, установлено, что приборы отопления, которые запитаны от системы МКД № 12, отключены, кроме прибора отопления расположенного на лестничной клетке между подвалом и этажом № 1 (помещение № 21 по техническому паспорту). По стенам и полам проложены общедомовые стояки канализации. Канализация помещения № 1001 врезана в общедомовую канализацию МКД № 12. Жилые помещения МКД № 12 расположены на 2, 3, 4, 5 этажах. В нежилом помещении № 1001 МКД № 12 установлено наличие отопительных приборов, запитанных от внутридомовой системы отопления. В МКД № 12 в районе подъезда № 4 расположен ИТП, который оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии ТСРВ-026М № 1209494 (далее – ОДПУ). ОДПУ находится в исправном состоянии, в соответствии с актом периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 12.08.2022 допущен к эксплуатации до 21.05.2024. Система теплоснабжения МКД № 12 централизованная, открытая. Данный ИТП предназначен для подключения теплопотребляющей установки (системы отопления и горячего водоснабжения) жилых помещений МКД № 12, расположенных на 2, 3, 4, 5 этажах. При осмотре подъездов установлено, что приборы отопления расположены в тамбурах и на межэтажных площадках между 1-м и 2-м этажами, 2-м и 3-м этажами, 3-м и 4-м этажами. Исходя из вышесказанного установлено, что система центрального отопления нежилого помещения № 1001 МКД № 12 является индивидуальным источником тепловой энергии и под учет ОДПУ не подпадает. В нежилом помещении № 1001 имеются общедомовой прибор отопления (помещение № 21 по техническому паспорту, расположенное на лестничной клетке между помещением подвал и этаж № 1), неизолированные общедомовые стояки отопления, расположенные на 1 этаже. На основании документов, предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания» Службой выполнен расчет фактических расходов тепловой энергии за 2021 год, зафиксированных ОДПУ МКД № 12 (таблица №1). Анализ товарных накладных предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания» показал, что за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 плата за коммунальную услугу по отоплению по нежилому помещению №1001 в МКД №12 начислялась исходя из показаний ИПУ. В соответствии с предоставленной информацией ООО «Байкальская энергетическая компания» общая площадь жилых и нежилых помещений МКД №12 – 4255,3 м2 (в том числе площадь жилых помещений – 2582,6 м2, нежилых помещений, не попадающих под ОДПУ, - 1672,7 м2) и мест общего пользования 246 м2. Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в нежилое помещение №1001 в соответствии с формулой 3 Правил № 354 необходимо произвести расчет Vi и ∑Vi. По нежилому помещению № 1001 в МКД № 12: Vi = 0 руб., как было указано выше в данных нежилых помещениях не предусмотрено приборов отопления от внутридомовых инженерных систем, в нежилом помещении, установлен индивидуальный источник тепловой энергии. ∑Vi = 2582,6 м2 * 695586,73 руб. / (4255,3 м2 - 1672,7 м2 + 246 м2) = 635092,37 руб. Службой произведен расчет по формуле № 3 по нежилому помещению № 1001 в МКД № 12: 1672,7 м2 * (695586,73 руб. – 635092,37 руб.) /4255,3 м2 = 23779,5 руб. Вследствие того, что ООО «Байкальская энергетическая компания» не производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению на нежилое помещение в № 1001 МКД № 12 за 2021 год, в части тепловой энергии потребленной МКД № 12 на основании данных ОДПУ, размер платы за тепловую энергию должен составить 23779,5 руб. в сторону увеличения. При анализе расшифровки перерасчета по коммунальной услуге отопление за 2021 год по нежилому помещению №1001 в МКД №12 установлено, что ООО «Байкальская энергетическая компания» по нежилому помещению № 1001 за отопление начислило 95391.48 руб. в сторону увеличения в марте 2022 года, что является нарушением абзаца 3 пункта 42(1) и пункта 43 Правил №354. Таким образом, при выполнении корректировки платы по отоплению за 2021 год ООО «Байкальская энергетическая компания» включило в расчет корректировки объем тепловой энергии для нужд отопления, поставленный потребителям в неотопительного периода, для нахождения фактических расходов тепловой энергии.
Вакансии вахтой