РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ"
№38231183800007017959

🔢 ИНН:
3848003903
🆔 ОГРН:
1103850022880
📍 Адрес:
664048, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д. 227,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.07.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ" (ИНН: 3848003903) , адрес: 664048, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д. 227,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3848003903
ОГРН проверяемого лица 1103850022880
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664048, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д. 227,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сахаров Роман Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 231/9 от 04.02.2015г. (далее – Протокол), размещенному в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, собственниками МКД № 231/9 принято решение об утверждении статьи по содержанию общего имущества МКД в размере 15,4 руб./кв.м., статьи по содержанию общего имущества МКД в размере 3 руб./кв.м. Кроме того, Протоколом утверждены условия договора управления МКД № 231/9. Согласно пункту 4.2.2. договора управления МКД № 231/9 размер платы за содержание ремонт общего имущества МКД подлежит ежегодной индексации на индекс цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Российской Федерации за предшествующие 12 месяцев, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном правительством Российской Федерации, Службой по тарифам Иркутской области, в соответствии с действующим законодательством. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 25.12.2018 № 301-КГ18-22044, от 05.07.2019 № 307-ЭС19-2677, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может утвердить условия договора управления многоквартирным домом, дающие управляющей организации право индексировать размер платы на уровень инфляции или индекс потребительских цен без ежегодного оформления его изменений решениями общих собраний собственников. Также судом отмечено, что данные об индексе потребительских цен на жилищно-коммунальные услуги в Российской Федерации публикуются в общем доступе на официальном сайте Росстата. При этом каждый собственник помещений в многоквартирных домах имеет возможность самостоятельно проверить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом процента роста инфляции. На основании вышеизложенного, согласно пункту 4.2.2. договора управления МКД № 231/9, ООО УК «Союз» имеет право повысить плату по строкам «Содержание жилья» и «Текущий ремонт» на индекс потребительских цен. При анализе платежных документов по жилым помещениям МКД № 231/9 за период с марта по апрель 2023г., приложенных к обращению, установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД произведено с превышением индекса потребительских цен. При анализе платежных документов по жилым помещениям МКД № 231/9 за апрель 2023г., приложенных к обращению, установлено, что начисление платы за «обслуживание спец счета» производилось без утверждения данной услуги на общем собрании, а также не соответствует Протоколу. В соответствии с частью 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой в ООО «Союз» направлен запрос по вопросу начисления платы по статье «обслуживание спец счета», а также начисления платы за содержание общего имущества МКД № 231/9. По истечении срока, информация ООО «Союз» по запросу не предоставлена. Учитывая изложенное достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по факту неправомерного начисления платы за услугу по содержанию общего имущества МКД № 231/9 и начисления платы за «обслуживание спец счета», подтвердить не представляется невозможно.
Вакансии вахтой