РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР"
№38231183800007492319

🔢 ИНН:
3810315903
🆔 ОГРН:
1103850014212
📍 Адрес:
664053, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д.240, Корпус К.2,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.09.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР" (ИНН: 3810315903) , адрес: 664053, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д.240, Корпус К.2,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3810315903
ОГРН проверяемого лица 1103850014212
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664053, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. БАУМАНА, Д. Д.240, Корпус К.2,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении индивидуальных предпринимателей

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сахаров Роман Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 336
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Согласно подпункту «б» пункта 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. Согласно пункту 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Службой выполнен запрос в товарищество собственников жилья «Север» (далее – ТСЖ «Север»). Согласно предоставленному ТСЖ «Север» акту от 30.10.2012г. № 3-20 допуска прибора учета электроэнергии в эксплуатацию установлено, что жилое помещение № 20 в многоквартирном доме № 240/3, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Баумана (далее - МКД № 240/3) оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) электроэнергии марки Со-ибм-1 № 090818. Согласно предоставленному ТСЖ «Север» акту о демонтаже старого и вводе нового ИПУ электроэнергии от 27.04.2023г. № 3-20, ИПУ электроэнергии марки Со-ибм-1 № 090818 демонтирован, ООО «Иркутскэнергосбыт» установлен ИПУ электроэнергии Меркурий 204 ARTM2-02DPOBH F04 №46672895-22 и допущен в эксплуатацию. Акты ввода в эксплуатацию ИПУ горячей и холодной воды ТСЖ «Север» не предоставлены. Согласно предоставленным данным ТСЖ «Север» в период с января 2018 года по ноябрь 2022 года в жилом помещении № 20 МКД № 240/3 количество зарегистрированных граждан – 2 чел. Согласно акту от 29.11.2022 об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении № 20 МКД № 240/3, составленного ТСЖ «Север», установлен факт проживания в указанном жилом помещении 4-х человек. Согласно акту от 30.05.2023 об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении № 20 МКД № 240/3, составленного ТСЖ «Север», установлен факт проживания в указанном жилом помещении 7-х человек. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение должно производиться исходя из норматива потребления в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. Службой произведен расчет по жилому помещению № 20 МКД № 240/3 за период с 01.01.2018 по 30.06.2023: Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение должно было производиться исходя из норматива потребления по данному жилому помещению, по горячему водоснабжению – 3,22 куб.м./чел., с повышающим коэффициентом 1,5, в период с января 2018 года по ноябрь 2022 года на 2-х зарегистрированных граждан, в период с декабря 2022 года по май 2023 года на 4-х проживающих граждан, в июне 2023 года на 7 проживающих граждан. Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение должно было производиться исходя из норматива потребления по данному жилому помещению, по горячему водоснабжению – 4,32 куб.м./чел., с повышающим коэффициентом 1,5, в период с января 2018 года по ноябрь 2022 года на 2-х зарегистрированных граждан, в период с декабря 2022 года по май 2023 года на 4-х проживающих граждан, в июне 2023 года на 7 проживающих граждан. Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение должно было производиться исходя из суммы объемов коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению. По расчету Службы в период с 01.01.2018 по 30.06.2023 необходимо было начислить: - за коммунальную услугу горячее водоснабжение – 434,7 м3 (42 177,75 руб.), - за коммунальную услугу холодное водоснабжение – 483,2 м3 (8121,09 руб.), - за коммунальную услугу водоотведение – 917,9 м3 (16 404,72 руб.) При анализе платежных документов по жилому помещению № 20 МКД № 240/3 за период с 01.01.2018 по 30.06.2023 установлено следующее: - начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение производилось исходя из показаний ИПУ электроэнергии, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, - начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение производилось исходя из показаний ИПУ горячей воды, начисленный объем в указанный период составил – 912 м3 (97162,49 руб.), что не соответствует пункту 42 Правил № 354, так как акт ввода в эксплуатацию ИПУ горячей воды отсутствует, - начисление платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение производилось исходя из показаний ИПУ холодной воды, начисленный объем в указанный период составил – 470,03 м3 (7070,31 руб.), что не соответствует пункту 42 Правил № 354, так как акт ввода в эксплуатацию ИПУ холодной воды отсутствует, - начисление платы за коммунальную услугу водоотведение производилось исходя из показаний ИПУ горячей и холодной воды, начисленный объем в указанный период составил – 1565,5 м3 (26 951,91 руб.), что не соответствует пункту 42 Правил № 354, так как акты ввода в эксплуатацию ИПУ горячей и холодной воды отсутствуют. Таким образом, ТСЖ «Север» в период с 01.01.2018 по 30.06.2023, неправомерно выполняло начисление платы за коммунальные услуги по холодной и горячей воде, водоотведению по показаниям ИПУ горячей и холодной воды не введенных в эксплуатацию, в нарушении пунктов 42, 61 Правил № 354.
Вакансии вахтой