РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ"
№38231183800008002461

🔢 ИНН:
3848003903
🆔 ОГРН:
1103850022880
📍 Адрес:
664048, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Баумана, д 227
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ" (ИНН: 3848003903) , адрес: 664048, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Баумана, д 227

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3848003903
ОГРН проверяемого лица 1103850022880
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664048, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Баумана, д 227

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шерембеков Михаил Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ООО УК "Союз" производило начисление платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 193 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ. На хранение в Службу не предоставлены оригиналы Протоколов от 10.06.2023, Протокол от 11.08.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 193 в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой в ООО УК «Союз» направлен запрос. Согласно оригиналу Протокола № 001/021 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 28.02.2021 (далее – Протокол от 28.02.2021), находящегося в Службе, собственниками выбрана управляющая организация ООО УК «Союз», утверждены условия договора управления от 09.03.2021 (далее – Договор), Приложением № 5 к Договору от 09.03.2021 утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,94 руб./м2, управление общим имуществом в размере 2,97 руб./м2, текущий ремонт в размере 5,54 руб./м2. Согласно копии Протокола № 05/23 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 10.06.2023 (далее – копия Протокола от 10.06.2023), предоставленной в Службу по запросу, принято решение установить временное повышение стоимости по статье «текущий ремонт» до 10 (десяти) руб. за 1 м2. с 01.06.2023 в связи с ремонтом межпанельных швов в МКД № 193. Согласно копии Протокола № 06/23 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 11.08.2023 (далее – копия Протокола от 11.08.2023), предоставленной в Службу по запросу, принято решение единовременно начислить 44,28 руб./м2. с 11.08.2023 для оплаты выполненных работ по ремонту межпанельных швов в МКД № 193. На основании вышеизложенного по жилому помещению № 13 МКД № 193 начисление платы за содержание жилого помещения в августе 2023 г. составляет: (12,94 руб./м2 + 2,97 руб./м2 + 10 руб./м2 + 44,28 руб./м2) * 66,5 м2 = 4 667,64 руб. При анализе платежных документов по кв. 13 в МКД № 193 за август 2023 года начисление платы за содержание жилого помещения составляет 6 808 руб. 94 коп., то есть не в соответствии с Протоколом от 28.02.2021, копии Протокола от 10.06.2023, копии Протокола от 11.08.2023. Таким образом, ООО УК «Союз» производило начисление платы за содержание жилого помещения МКД № 193 в августе 2023 года в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ. В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. На хранение в Службу не предоставлены оригиналы Протокола от 10.06.2023, Протокола от 11.08.2023 общего собрания собственников помещений МКД № 193, что является нарушением части 1.1 статьи 46 ЖК РФ.
Вакансии вахтой