Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.06.2024 № 674 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон Северный, улица Северная, 5, кадастровый номер 38:26:040901:282. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:26:040901:282 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, границы земельного участка не установлены, площадь земельного участка декларированная и составляет 590 кв.м., на земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:26:041103:1046, принадлежащее на праве собственности Бажановой Е.В. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Бажанова Е.В. использует земельный участок с кадастровым номером 38:26:040901:282 площадью 590 кв.м для размещения здания жилого дома в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:040901:282 усматриваются признаки нарушения требований части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Результаты наблюдения отражены в акте № 2122 от 26.07.2024.