Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1228 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, п.Усть-Ордынский, ул. Братская, д.67, кадастровый номер 85:06:130103:1061. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:06:130103:1061 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для жилищного строительства» и площадь 1069 кв. м, принадлежит на праве аренды гр. Бердашкиновой А.М., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 15.08.2014 г. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 85:06:130103:1061 какие-либо здания (строения) отсутствуют, земельный участок для жилищного строительства не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно договора аренды №126 от 23.07.2014г. срок освоения земельного участка с кадастровым номером 85:06:130103:1061 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:06:130103:1061 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2205 от 06.08.2024г