Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.07.2024 №1128 проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, кадастровый номер 38:36:000000:11273. В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, однако с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 расположено ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26943, в связи с чем был произведен обмер по фактическому ограждению земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26943 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26943 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 площадью 102,33 кв.м, земельный участок площадью 37,93 кв.м (состоящий из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:22649). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:26943 принадлежит на праве собственности Ивановой М.Б. и имеет площадь 626 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 площадью 102,33 кв.м. и часть земельного участка площадью 37,93 кв.м (состоящего из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:22649) в пользу Ивановой М.Б. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26943 усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2111 от 26.07.2024.