Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.07.2024 №1128 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Иркутск, кадастровый номер 38:36:000000:11273. В рамках выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 расположено ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1346. Согласно сведениям Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено: - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:11273 площадью 25570 кв.м на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «город Иркутск»; - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1346 площадь 949 кв.м принадлежит на праве собственности Николаеву Д.Б. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер по фактическому ограждению земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1346 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1346 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 площадью 13,92 кв.м (сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Николаева Д.Б. в ЕГРН отсутствуют), земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 11,9 кв.м и 3,34 кв.м, расположенные смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000018:1346 (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1346 усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2111 от 26.07.2024.