Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.07.2024 № 1128 проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, кадастровый номер 38:36:000000:11273. В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 расположено ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1305, в связи с чем был произведен обмер по фактическому ограждению земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1305 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1305 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 общей площадью 44,96 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1305 принадлежит на праве общей долевой собственности Чжан Ч. и имеет площадь 1013 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11273 общей площадью 44,96 кв.м в пользу Чжан Ч. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1305 усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2111 от 26.07.2024.