Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №786 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, д. Новогрудинина, залив Большой Калей, садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», участок № 29, кадастровый номер 38:06:152301:809. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:152301:809 принадлежит на праве собственности гр. Комаровой Н.П. и имеет площадь 912 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СПК Большой Калей, СНТ Гелиос, СНТ Энергетик, полученные 13.05.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:809 с юго-восточной, северо-восточной и северо-западной сторон дополнительно занят земельный участок площадью 9,8 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:195 общей площадью 253,60 кв.м (250,1 кв.м и 3,5 кв.м). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на дополнительно занятые земельные участки в пользу гр. Комаровой Н.П. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:809 усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты наблюдения отражены в акте № 2208 от 06.08.2024.