Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 15.07.2024 №1168 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, рабочий поселок Чунский, мкр. Западный, ул. 5-я, уч. 10, кадастровый номер 38:21:010114:1533. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:21:010114:1533 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» и площадь 1852 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Куницыной С.В., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 29.05.2018. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:21:010114:1533 жилой дом отсутствует, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:21:010114:1533 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2254 от 09.08.2024.