Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.06.2024 № 738 проведено наблюдение в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Гелиос", уч.№224А, кадастровый номер 38:06:152303:323. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:152303:323 принадлежит на праве собственности Ольховской Н.И. и имеет площадь 1115 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Гелиос» Иркутского района, полученные 13.05.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:323 дополнительно заняты: с западной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:6 площадью 1,2 кв.м (принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:150 общей площадью 11,6 кв.м (принадлежит на праве собственности иному физическому лицу), с северной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:75 площадью 115 кв.м (принадлежит на праве собственности Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу). Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятые земельные участки в пользу Ольховской Н.И. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:323 усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте № 2244 от 09.08.2024.