Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 31.07.2024 №796 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заларинское, рабочий поселок Залари, переулок Советский, земельный участок 17/2, кадастровый номер 38:04:010108:54. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:010108:54 принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Сырвачеву В.М. и имеет площадь 1164 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы п. Залари (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в 2022 АО «Роскартография», по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:54 с юго-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 556,8 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на дополнительно занятый земельный участок в пользу гр. Сырвачева В.М. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:54 усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты наблюдения отражены в акте № 2246 от 12.08.2024.