Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №779 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская обл., р-н Иркутский, д. Новогрудинина, залив Большой Калей, садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», участок №149, кадастровый номер 38:06:152301:219. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:152301:219 принадлежит на праве собственности гр. Телепневой Г.М. и имеет площадь 390 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СПК Большой Калей, СНТ Гелиос, СНТ Энергетик, полученные 13.05.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:219 с северо-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 35,2 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на дополнительно занятый земельный участок в пользу гр. Телепневой Г.М. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:219 усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты наблюдения отражены в акте № 2212 от 07.08.2024.