Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.06.2024 № 733 проведено наблюдение в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческий кооператив "Гелиос", уч.№257, кадастровый номер 38:06:152303:180. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:152303:180 принадлежит на праве собственности Шадриной О.В. и имеет площадь 983 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Гелиос» Иркутского района, полученные 13.05.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:180 дополнительно заняты: с южной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:6 площадью 3 кв.м (принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу), с южной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:188 площадью 5 кв.м (принадлежит на праве собственности иному физическому лицу), с восточной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152302:146 площадью 7 кв.м (принадлежит на праве собственности юридическому лицу), с северной и восточной сторон земельный участок площадью 272 кв.м, с северной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3877 площадью 169 кв.м (принадлежит на праве собственности Российской Федерации). Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятые земельные участки в пользу Шадриной О.В. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:180 усматриваются признаки нарушения части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте № 2297 от 14.08.2024.