Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 № 743 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческий кооператив "Гелиос", 251, кадастровый номер 38:06:152303:175. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:152303:175 принадлежит на праве собственности Шипунову А.Г. и имеет площадь 796 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Гелиос» Иркутского района, полученные 13.05.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:152303:175 с северо-восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:75 площадью 394,50 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:156, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу. Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятый земельный участок в пользу Шипунова А.Г. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателя единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:156 об использовании Шипуновым А.Г. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:152301:75 площадью 394,50 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:156, данные действия будут являться нарушением требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 2333 от 21.08.2024.