Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1275 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, 102/А, кадастровый номер 38:33:010420:1962. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010420:1962 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и площадь 999 кв. м., принадлежит на праве аренды Суринову П.В., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 09.01.2020 г. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:33:010420:1962 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Согласно п. 1.5 договора аренды № 262 от 21.08.2019 арендатор обязан начать строительство жилого дома на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 38:33:010420:1962 в течении первых трех лет. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010420:1962 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2352 от 21.08.2024.