РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т В Н
№38240861000115123200

🔢 ИНН:
******130***
📍 Адрес:
Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Захарова, с кадастровым номером 38:25:010121:1051
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т В Н (ИНН: ******130***) , адрес: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Захарова, с кадастровым номером 38:25:010121:1051

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******130***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Захарова, с кадастровым номером 38:25:010121:1051

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Берсенёва Юлия Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Варфоломеева Лариса Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт №2262 от 07.08.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1283 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Захарова, с кадастровым номером 38:25:010121:1051. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 расположен на землях населенных пунктов и имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Терентьеву В.Н. В рамках выездных мероприятий установлено, что двухэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010121:1051, используется под магазин строительных товаров. Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида разрешенного использования земельного участка 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Решением Думы Слюдянского муниципального образования «Об утверждении внесений изменений в Правила землепользования и застройки Слюдянского муниципального образования Слюдянского района Иркутской области от 25.01.2024 №5 V-ГД» земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 расположен в территориальной зоне ЖЗ-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно градостроительным регламентам правил землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-1 являются: индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная жилая застройка, земельные участки (территории) общего пользования, площадки для занятий спортом, ведение огородничества, специальная деятельность. В качестве условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-1 предусмотрены: дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание, гостиничное обслуживание, здравоохранение, магазины, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, общественное управление, религиозное использование. Вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, хранение автотранспорта. Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 используется для размещения и эксплуатации магазина, что не предусмотрено в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки зоны, и не соответствует такому виду разрешённого использования как «для индивидуального жилищного строительства». Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010121:1051 деятельность охватывается видом разрешенного использования «предпринимательство» (код вида разрешенного использования 4.0) и предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя, в том числе, вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:25:010121:1051 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2262 от 07.08.2024.

Предупреждение

Описание документа Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1283 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Захарова, с кадастровым номером 38:25:010121:1051. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 расположен на землях населенных пунктов и имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Терентьеву В.Н. В рамках выездных мероприятий установлено, что двухэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010121:1051, используется под магазин строительных товаров. Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида разрешенного использования земельного участка 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Решением Думы Слюдянского муниципального образования «Об утверждении внесений изменений в Правила землепользования и застройки Слюдянского муниципального образования Слюдянского района Иркутской области от 25.01.2024 №5 V-ГД» земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 расположен в территориальной зоне ЖЗ-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно градостроительным регламентам правил землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-1 являются: индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная жилая застройка, земельные участки (территории) общего пользования, площадки для занятий спортом, ведение огородничества, специальная деятельность. В качестве условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-1 предусмотрены: дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание, гостиничное обслуживание, здравоохранение, магазины, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, общественное управление, религиозное использование. Вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, хранение автотранспорта. Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:25:010121:1051 используется для размещения и эксплуатации магазина, что не предусмотрено в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки зоны, и не соответствует такому виду разрешённого использования как «для индивидуального жилищного строительства». Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010121:1051 деятельность охватывается видом разрешенного использования «предпринимательство» (код вида разрешенного использования 4.0) и предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя, в том числе, вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4), предусматривающего размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:25:010121:1051 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2262 от 07.08.2024.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой