Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1244 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Софийская, 10, кадастровый номер 38:31:000053:658. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:31:000053:658 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1000 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности Засенко М.Ю., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 23.09.2019. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000053:658 жилой дом отсутствует, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:31:000053:658 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2384 от 26.08.2024.