Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.08.2024 № 889 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Заларинский район, п. Залари, ул. Северная, 2а, кадастровый номер 38:04:010108:3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:010108:3 принадлежит на праве собственности Захарьевой В.В. и имеет площадь 775 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы п. Залари (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в 2022 АО «Роскартография», по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:3 с юго-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 81,3 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен), а также часть земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:628 площадью 2 кв.м, принадлежащего на праве собственности физическому лицу. Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятые земельные участки в пользу Захарьевой В.В. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:628 об использовании Захарьевой В.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:628 площадью 2 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. При использовании земельного участка площадью 81,3 кв.м, расположенного смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:04:010108:3, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 2337 от 21.08.2024.