Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 № 814 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, с. Бурхун, ул. Трактовая, д. 3, кадастровый номер 38:15:040301:167. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:040301:167 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка составляет 1200 кв. м, на земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:15:040301:449, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ермакову А. Н. Таким образом установлено, что Ермаков А.Н. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:040301:167 площадью 1200 кв.м для размещения здания (жилого дома) в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:040301:167 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №2423 от 02.09.2024.