Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 № 1222 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, п. Бурдугуз, ул. Нижняя Набережная, 18, кадастровый номер 38:06:020401:651. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:020401:651 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» и площадь 1400 кв.м, на праве собственности принадлежит Чигряй Т.А., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 11.04.2018. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:06:020401:651 жилой дом отсутствует, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:020401:651 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте №2302 от 14.08.2024.