Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 № 1455 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Владимирская, 12, кадастровый номер 38:31:000047:164. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:31:000047:164 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1002 кв. м, принадлежит на праве аренды Анищенко И.Ю., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 20.01.2021. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000047:164 жилой дом отсутствует, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно договора аренды №5-12 от 19.01.2012, срок освоения земельного участка с кадастровым номером 38:38:31:000047:164 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:31:000047:164 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2458 от 03.09.2024.