|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1428 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, п. Усть-Ордынский, ул. Братская, д.69, кадастровый номер 85:06:130103:1970.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:06:130103:1970 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1068 кв. м, принадлежит на праве аренды Ботороеву В.П., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 01.04.2019г.
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 85:06:130103:1970 какие-либо здания (строения) отсутствуют, земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используется более 3-х лет.
В соответствии с абзацем 2 статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно договора аренды от 22.03.2019г. срок освоения земельного участка с кадастровым номером 85:06:130103:1970 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:06:130103:1970 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2523 от 09.09.2024г. |