Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1403 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Полевая, 34/А, кадастровый номер 38:33:010212:261. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010212:261 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки и площадь 1510 кв. м, предоставлен на праве аренды Вольхиной Ю.В., что подтверждается записью о государственной регистрации договора аренды от 23.06.2016. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:33:010212:261 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для размещения домов индивидуальной жилой застройки не используется более 3-х лет. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Согласно Договора аренды № 183 от 26.04.2016 арендатор обязан начать строительство жилого дома на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 38:33:010212:261 в течении первых трех лет. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010212:261 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте №2488 от 05.09.2024.