РОСПРОВЕРКИ

Проверка 2
№38240861000115346538

🔢 ИНН:
******045***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 2 (ИНН: ******045***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******045***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Варфоломеева Лариса Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карамышева Ю.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт № 2326 от 16.08.2024г
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 15.08.2024 №1480 проведено выездное обследование земельных участков с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Марии Ульяновой, уч. 14/1, кадастровый номер 38:36:000009:28829; город Иркутск, улица Мира, земельный участок 15, кадастровый номер 38:36:000009:28828. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000009:28829, 38:36:000009:28828 расположены на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Земельные участки принадлежат на праве собственности Красноштанову М.Н. и имеют площадь 1143 кв.м, 2701 кв.м. В рамках выездных мероприятий установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000009:28829, 38:36:000009:28828 огорожены, доступ третьих лиц ограничен. К каждому из земельных участков имеется свой отдельный вход. На земельном участке с кадастровым номером 38:36:000009:28828 размещено двухэтажное здание, на котором имеется вывеска: «Codologia.Образовательный центр». Также перед входом на земельный участок с кадастровым номером имеется информационная табличка о списке организаций, расположенных в здании, а именно: «ул. Мира 15, Стоматология тел. 896441019158, 2 этаж, офис 1. Классический маникюр, педикюр, наращивание, 2 этаж, 3 офис; салон-парикмахерская Harizma, 2 этаж, 4 офис. Обследование, УЗИ, косметолог, массаж тел. 89149026039 2 этаж, 3 офис. ООО «Медснаб» тел. 373403. ООО Психолого-консультационный центр «Аллика» тел. 989030». Согласно информации, размещенной в информационном ресурсе «Дубль Гис» на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Мира, 15, находятся следующие организации: - образовательный цент Codologia; - Smart – скородум, академия развития интеллекта; - кабинет косметолога, кабинет массажа тел. 89149026039; - компания «Медснаб», занимающаяся ремонтом медицинской техники; -кабинет психолога Соловьева С.А.; -стоматология; - студия танца «Легкий шаг». Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 28.11.2022 №007-20-045555/2 (далее - ПЗЗ), земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000009:28829, 38:36:000009:28828 расположены в территориальной зоне ЖЗ-103 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 эт). Согласно градостроительным регламентам правил землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-103 являются: среднеэтажная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общежития, земельные участки (территории) общего пользования, благоустройство территории, дошкольное, начальное и среднее общее образование, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятий спортом, площадки для занятий спортом, предоставление коммунальных услуг, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, запас. В качестве условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ЖЗ-103 предусмотрены: социальное обслуживание, бытовое обслуживание, предпринимательство, культурное развитие, религиозное использование, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, хранение автотранспорта, гостиничное обслуживание. Вспомогательные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000009:28828 деятельность охватывается видами разрешенного использования: «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (3.5.1), «бытовое обслуживание» (3.3), «социальное обслуживание» (3.2), «обеспечение занятия спортом в помещениях» (5.1). В ЕГРН внесена информация об основном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:28828 – «для малоэтажной многоквартирной жилой застройки». Использование земельного участка для размещения образовательного центра Codologia, академии развития интеллекта – Smart, студии танца «Легкий шаг» предусмотрено ПЗЗ в качестве основных разрешенных видов использования земельного участка, а именно: «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (3.5.1), «обеспечение занятия спортом в помещениях» (5.1). Использование земельного участка для размещения кабинета косметолога, кабинета массажа, компании «Медснаб», занимающейся ремонтом медицинской техники, кабинета психолога, стоматолога предусмотрено ПЗЗ только в качестве условно разрешенных видов использования земельного участка. Основной и условно разрешенные виды использования считается выбранным со дня внесения сведений о них в ЕГРН, однако сведения о выборе видов разрешенного использования таких как дошкольное, начальное и среднее общее образование» (3.5.1), «бытовое обслуживание» (3.3), «социальное обслуживание» (3.2), «обеспечение занятия спортом в помещениях» (5.1) в ЕГРН отсутствуют. Использование земельного участка для видов деятельности, предусмотренных ПЗЗ в качестве основного и условно разрешенного вида использования для территориальной зоны, без внесения сведений в ЕГРН является нарушением требований, установленных положениями абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Таким образом использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:23878 для размещения образовательного центра Codologia, академии развития интеллекта – Smart, кабинета косметолога, кабинета массажа, компании «Медснаб», занимающейся ремонтом медицинской техники, кабинета психолога, стоматолога, студии танца «Легкий шаг» без внесения информации в ЕГРН об основных, условно разрешенных видах использования является нарушением требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. При использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:23878 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2326 от 16.08.2024г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой