Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №842 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, с. Едогон, ул. Молодежная, 20-2, кадастровый номер 38:15:100102:114. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:100102:114 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, декларированная площадь участка 1000 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:15:100102:687, принадлежащее на праве собственности Мамонову А. С. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Мамонов А. С. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:100102:114 площадью 1000 кв. м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:100102:114 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте №2469 от 05.09.2024г.