|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.08.2024 № 846 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, с. Икей, ул. Новая, 5-2, с кадастровым номером 38:15:110102:58.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:110102:58 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, границы земельного участка не установлены, площадь декларированная и составляет 600 кв.м, на земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 38:15:110102:361, в котором имеется помещение (квартира) с кадастровым номером 38:15:110102:375, принадлежащее на праве общей долевой собственности Никитенко Н.П.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований согласно сведениям ЕГРН установлено, что Никитенко Н.П. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:110102:58 площадью 600 кв.м для размещения здания (жилого дома) в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:110102:58 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2445 от 04.09.2024. |