|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №879 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, д. Булюшкина, ул. Полевая, д. 9, кадастровый номер 38:15:150101:30.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:150101:30 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, декларированная площадь участка 3600 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:15:150101:412, принадлежащее на праве общей долевой собственности Орлову Д.Н.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Орлов Д.Н. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:150101:30 площадью 3600 кв. м для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:150101:30 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2459 от 04.09.2024. |