|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.06.2024 № 691(далее – Задание), а также на основании решения о внесении изменений в Задание от 22.07.2024 № 08-62-р, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Братский район, поселок Прибрежный, улица Российская, земельный участок 2-2, кадастровый номер 38:02:160101:1002.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:02:160101:1002 принадлежит на праве собственности Ташланову Н.М., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 800 кв. м.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований было изучено заключение заместителя начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:02:160101:1002 №14-00164/24-З от 25.03.2024г.
По результатам обработки в программном продукте ГИС “Панорама” координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:02:160101:1002 установлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1741,31 кв.м.
Следовательно, установлен факт превышения площади используемого земельного участка с кадастровым 38:02:160101:1002, сведения о которой внесены в ЕГРН и на которую зарегистрировано право собственности, на 941,31 кв. м.
в соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:02:160101:1002 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте № 2376 от 27.08.2024. |