|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №855 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, д. Нижний Бурбук, пер. Молодежный, 3, кадастровый номер 38:15:170101:101.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:170101:101 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 1500 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:15:170101:664, принадлежащее на праве собственности Рединову В.А.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Рединов В.А. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:170101:101 площадью 1500 кв. м. для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:170101:101 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2449 от 04.09.2024. |