Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 28.08.2024 № 1508 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый бор, ул. Мелехова, 41, кадастровый номер 38:06:070901:41. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:070901:41 принадлежит на праве собственности Хельблинг С.В. и имеет площадь 2254 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:070901:41 огорожен, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен гараж, хозяйственные постройки, теплица. По результатам проведения обмера с использованием спутниковой геодезической аппаратуры установлено, что ограждение с западной стороны выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:070901:41, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в связи с чем произошло дополнительное занятие земельного участка площадью 79 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких – либо лиц отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка площадью 79 кв.м, расположенного с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:070901:41, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2406 от 02.09.2024.