Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 10.09.2024 №1537 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ангарский городской округ, поселок Ударник, переулок Западный, №5, кадастровый номер 38:26:010401:258. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:010401:258 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «под застройку малоэтажными жилыми домами» и площадь 529 кв. м, принадлежит на праве собственности Даулееву Ф.М., что подтверждается записью от 18.10.2018. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:26:010401:258 жилой дом отсутствует, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:010401:258 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2595 от 16.09.2024.