|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1398 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, п. Березовый, ул. Весенняя, 2 "в", кадастровый номер 38:06:010404:346.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:010404:346 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Под индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности Шишмакову В. О., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 14.03.2011.
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:06:010404:346 какие-либо здания (строения) отсутствуют, земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используется более 3-х лет.
В соответствии с абзацем 2 статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка.
Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:010404:346 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2560 от 12.09.2024г. |