|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания № 1516 от 02.09.2024 проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, пер. Решетникова, 1, кадастровый номер 38:36:000018:489.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:489 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, декларированная площадь участка 861 кв. м., на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:36:000018:5876, принадлежащее на праве общей долевой собственности Саушиной Е.В.
В рамках выездного обследования изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Саушина Е.В. использует земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:489 площадью 861 кв. м. для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:489 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2515 от 05.09.2024. |