|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1410 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Слюдянский район, п. Сухой Ручей, ул. Профсоюзная, участок № 17-А, кадастровый номер 38:25:010132:1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010132:1 принадлежит на праве собственности Грицай Т.П., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для производственных целей».
В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:25:010132:1 используется для складирования и хранения мусора.
согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:25:010132:1 используется для складирования мусора, что не предусмотрено в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки зоны, и не соответствует такому виду разрешённого использования как «для производственных целей».
В соответствии с Решением Думы Слюдянского муниципального образования "Об утверждении внесений изменений в Правила землепользования и застройки Слюдянского муниципального образования Слюдянского района Иркутской области от 25.01.2024 №5 V-ГД" земельный участок с кадастровым номером 38:25:010132:1 расположен в территориальной зоне ПЗ-1 – производственная зона.
Согласно градостроительным регламентам правил землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ПЗ-1 являются: производственная деятельность, пищевая промышленность, склады, медицинские учреждения специального назначения, земельные участки общего пользования, специальная деятельность.
Условно разрешенные виды использования земельных участков - не предусмотрены.
Вспомогательные виды разрешенного использования: служебные гаражи и предоставление коммунальных услуг.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010132:1 деятельность охватывается видом разрешенного использования: «Специальная деятельность 12.2».
Если использование земельного участка осуществляется не в соответствии с документально установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования, это является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1,7, 42 Земельного кодекса РФ
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:25:010132:1 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2593 от 12.09.2024. |