|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 28.08.2024 № 1508 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый бор, ул. Мелехова, 41, кадастровый номер 38:06:070901:41.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:070901:41 расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования «ведение садоводства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Хельблинг С.В. и имеет площадь 2254 кв.м.
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:070901:41 огорожен. На земельном участке размещены вольеры, в которых содержатся собаки в количестве 8 особей. Жилой дом отсутствует.
согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно письма администрации Сосновоборского муниципального образования Иркутского района Иркутской области от 17.09.224 № 1149 земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый бор, ул. Мелехова, 41, кадастровый номер 38:06:070901:41 расположен в территориальной зоне садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан (СХЗ-2).
Основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХЗ-2 являются: ведение садоводства, ведение огородничества, специальная деятельность, земельные участки (территории) общего пользования.
В качестве вспомогательного вида использования земельного участка предусмотрено: коммунальное обслуживание.
Условно разрешенные виды использования не предусмотрены.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» предусматривает использование земельного участка для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Размещение на земельном участке строений (вольеров) для собак предусмотрено видом разрешенного использования «приюты для животных» (код 3.10.2).
Содержание на земельном участке животных в количестве не обусловленном бытовой необходимостью, а также нахождение на земельном участке строений (вольеров, предназначенных для массового содержания собак) создает угрозу нарушения требований земельного законодательства о целевом использовании земельного участка.
Вид разрешенного использования «приюты для животных» не предусмотрен в качестве основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан (СХЗ-2).
Таким образом при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:070901:41 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 2406 от 02.09.2024. |