Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.09.2024 №1568 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Южный Падун, ул. Селендинская, 18, кадастровый номер 38:34:024104:37. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:024104:37 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1578кв. м, принадлежит на праве аренды Распутиной А.С., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 07.06.2017. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:34:024104:37 какие-либо здания (строения) отсутствуют, земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используется более 3-х лет. В соответствии с абзацем 2 статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Согласно договора аренды №156-16 от 22.08.2016г. срок освоения земельного участка с кадастровым номером 38:34:024104:37 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:024104:37 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2624 от 18.09.2024г.