|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024г. №835 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Тулунский район, п. 4-е Отделение ГСС, ул. Мичурина, 16-1, с кадастровым номером 38:15:220102:743.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:15:220102:743 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, границы земельного участка не установлены, декларированная площадь участка составляет 600 кв.м, на земельном участке расположена часть здания (помещение) с кадастровым номером 38:15:220102:743, принадлежащая на праве общей долевой собственности Устиновой Ю.Н.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что Устинова Ю.Н. использует земельный участок с кадастровым номером 38:15:220102:743 площадью 600 кв.м для размещения части здания (помещения) в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:15:220102:743 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте № 2606 от 18.09.2024. |