|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1425 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Энергетик, улица Свободная, 59, кадастровый номер 38:34:020102:89.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:020102:89 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, код 2.1 (размещение индивидуального жилого дома)» и площадь 1522 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности Чалышеву А.Н., что подтверждается записью от 31.10.2017.
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:34:020102:89 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка.
Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:020102:89 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2599 от 17.09.2024. |
