Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 23.09.2024 №1654 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Российская, з/у 1, кадастровый номер 38:02:010101:803. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:02:010101:803 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1661 кв. м, принадлежит на праве аренды гр. Каюковой Л.Г., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 23.04.2018. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:02:010101:803 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Согласно договору аренды земельного участка № 15 от 19.04.2018, срок освоения земельного участка с кадастровым номером 38:02:010101:803 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:02:010101:803 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2827 от 04.10.2024.