Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 13.09.2024 № 1569 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 138, кадастровый номер 38:36:000018:2301. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:2301 принадлежит на праве собственности Одинцовой Е.Ю., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями», имеет площадь 425 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер по фактическому ограждению с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2301, с использованием спутникового геодезического оборудования, по результатам которого установлено, что ограждение расположено за границами обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в связи с чем произошло дополнительное занятие части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10925 площадью 37,41 кв.м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав в пользу Одинцовой Е.Ю. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2301 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2571 от 13.09.2024.