Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 30.09.2024 № 1826 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Зиминский район, СТ Прогресс, ул. № 10, уч. 75, кадастровый номер 38:05:120102:1608. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:05:120102:1608 принадлежит на праве собственности Ахметшину Ф.Х., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 800 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного земельного участка с кадастровым 38:05:120102:1608 составляет 928 кв. м. Следовательно, установлен факт превышения площади используемого земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:1608, сведения о которой внесены в ЕГРН и на которую зарегистрировано право собственности, на 128 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:1608 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2848 от 04.10.2024г.