Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.09.2024г. № 1624 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Оек, ул. И.С. Баширина, 25, кадастровый номер 38:06:071101:512. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:071101:512 относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Мироновой Т.С., о чём в ЕГРН 25.08.2020 внесена запись о государственной регистрации права. В рамках выездного мероприятия установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют. Какая-либо строительная техника (специализированное оборудование), строительные материалы отсутствуют, земляные работы не ведутся. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используются более 3-х лет. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившегося в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:071101:512 для индивидуального жилищного строительства более 3-х лет. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2653 от 20.09.2024.