Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 №1380 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Нукутский район, с. Заречный, ул. Березовая, 6, кадастровый номер 85:04:090401:728. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:04:090401:728 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования – Для строительства индивидуального жилого дома и площадь 1500 кв. м, на праве общей долевой собственности принадлежит Сагадаровой Г.Г, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 12.02.2019г. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 85:04:090401:728 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома не используется более 3-х лет. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:04:090401:728 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2746 от 24.09.2024.