Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.09.2024 №897 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутский район, 2 км юго-западнее д. Новогрудинино, садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожный строитель», участок № 290/291/310/311, кадастровый номер 38:06:150750:6156. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:6156 принадлежит на праве собственности Чемезовой М.А. и имеет площадь 2048 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Дорожный строитель» Иркутского района, полученные 22.08.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:6156 с северо-западной сторон дополнительно занят земельный участок общей площадью 1281 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), а также с северо-восточной и юго-восточной сторон дополнительно заняты части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1312 площадью 1115 кв.м. (сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:6156 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения отражены в акте № 2876 от 09.10.2024.